ERSTBEZUG Sonnige Zentrallage mit Blick zum Traunstein
4840 Vöcklabruck
Beschreibung
Im 4. Geschoss gelegen besticht diese komplett neue gestaltete Wohnung, aufgrund der fachlichen Sanierung, als perfekte Investition zu einem einzigartigen Preis. Sie erreichen diese mit dem Lift. Vom Halbstock sind es dann nur einige Treppen in die Wohnung. Sämtliche Fenster und Außentüren sind 3 - fach verglast. Alle Innenraumtüren sowie der Fußboden sind hochwertig ausgeführt. Einzig eine Küche ist nicht vorhanden. Auf alle Fälle genießen Sie den einzigartigen Balkon und auch Aussicht die Sie von Ost bis West den ganzen Tag mit Sonne erfreut.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 59 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 07.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 114,54 € |
Reparaturrücklage: | 207,26 € |
Sonstiges: | 39,62 € |
Liftkosten: | 14,32 € |
Umsatzsteuer: | 16,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 392,58 € |
- Provision: 7.884,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 854
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Balkonfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 59 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 07.10.2030
- Baujahr 1957
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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