Top Lage
Beschreibung
Diese im 2. OG liegende perfekt aufgeteilte Maisonettwohnung lässt Wohnen richtig erleben. Ob die Nähe ins belebte Zentrum der Bezirkshauptstadt Braunau (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar)) oder das Naherholungsgebiet der Enknach direkt vor dem Haus. Hier sind für jeden Bewohner sämtliche Möglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die sehr gute Raumaufteilung mit einer verglasten Loggia bzw. einem uneinsichtigen Balkon im OG sind eine weitere Wohnqualität. Eine gut ausgestattete Küche sowie zwei Bäder, einem großzügigen Wohnraum mit geschmackvoller Holzstiege in den oberen Wohnbereich, lässt keine Wünsche offen. Für eine angenehme Atmosphäre beziehungsweise Behaglichkeit schafft ein zusätzlicher Pelletsofen.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot perfekt ab.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 77 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 11.07.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Fläche ca. 130 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 339.000,00 € |
Betriebskosten: | 575,22 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 575,22 € |
- Provision: 12.204,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 845
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130 m2
- Wohnfläche ca. 130 m2
- HWB C, 77 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 11.07.2027
- Baujahr 1984
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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