Geschäftsfläche ideal für RECHTSANWÄLTE, ÄRZTE, THERAPIE
4840 Vöcklabruck
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz liegt optimal für Gewerbe, Rechtsanwälte oder auch Therapeuten dieses Geschäftshaus. Die ebenerdige Lage eignet sich idealerweise für alle Branchen da auch der Zugang behindertengerecht ist.
WICHTIG: Da das Lokal über 2 eigene Eingänge verfügt wäre auch eine Teilung in jeder Form möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Krüppelwalmdach
- Massiv
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Steinboden
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 103.5 kWh/m2a
- gültig bis 12.07.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.200,00 €
- Fläche ca. 200 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.200,00 € |
Miete: | 1.800,00 € |
Betriebskosten: | 400,00 € |
Umsatzsteuer: | 400,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.200,00 € |
- Provision: 7.920,00 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 7.800 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 936,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 849
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.200,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 200 m2
- Nutzfläche ca. 200 m2
- WC 1
- HWB D, 103.5 kWh/m2a
- gültig bis 12.07.2026
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Mai
- Max. Mietdauer unbefristet
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